Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Мат капитал использовать если квартира в ипотеке у бабушкиа доля есть и детям и родителям

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется. Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания. Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа ипотечной квартиры с мат капиталом

Сообщений: 7 Регистрация: Добрый день! Есть ипотека в Сбербанке, долг почти 1,4 млн руб. Хочу продать эту квартиру и сразу взять ипотеку на новую трёшку от застройщика стоимостью 3,1 млн руб.

Реально ли вообще это сделать? Продаются ли квартиры,которые в ипотеке, да ещё и с мат капиталом? Планирую продать свою за 2,5 млн, получается тыс. Или это нереально? Так и жить нам в этой квартире, пока не выплатимм ипотеку полностью? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Цитата Глотова пишет : Реально ли вообще это сделать? Вносите мат. Цитата hdx пишет : Вносите мат. Речь о продаже старой с учётом внесения мат. Цитата Глотова пишет : долг почти 1,4 млн руб. Продажа будет невозможной ввиду отсутствия фактических метров взамен проданных. Только равноценная замена одной собственности на другую позволит провести сделку.

То есть вы можете продавать только при одновременной покупке метров на детей. Насколько реально втянуть в такую сделку покупателя даже не имеет смысла обсуждать.

А как это понимать? Цитата Глотова пишет : Есть ипотека в Сбербанке, долг почти 1,4 млн руб. Предлагаю не вкладывать мат. Тем более, что в этом случае, доли на детей можно будет оформить, в том числе и на строящуюся квартиру. Изменено: hdx - Цитата hdx пишет : А как это понимать?

Так как написано Долг 1. Кто купит квартиру с двойным мат. Может чудеса иногда и случаются, но последнее время я в них не верю. Сам чудю! Безопасна в текущих реалиях такая покупка только при выделении долей на детей в старой квартире, что Вы сделать не сможете не сможете пока не погасите ипотеке. В данном случаи если уж очень хочеться. То Продавайте квартиру номер 1 без внесения мат капитала, покупайте квартиру номер 2, и в используйте мат.

Изменено: alexkil - Цитата hdx пишет : Предлагаю не вкладывать мат. Это единственно верный вариант. Но продажа будет сложной ввиду регистрации ребёнка в старой квартире.

Обременение связанное с выпиской в новую квартиру вопрос не простой. В общем покупатель должен быть полностью уверен в чистоте сделки, и лучше с наличкой.

Что тоже редкость. Покупатель ипотечник это лишние сложности для сделки. Получит он кредит на такую сделку или нет точно ответить нельзя. Проще взять другой вариант. Поэтому вопрос ребёнка и теперь даже двух осложняет сделку до фантастической. Вопрос регистрации ребенка - это вообще отдельный вопрос.

Он существует отдельно, вне зависимости от того, каким образом будет происходить сделка по переходу права собственности участвует или не участвует материнский капитал, выделены доли детей или нет, есть ипотека или нет. Цитата hdx пишет : Вопрос регистрации ребенка - это вообще отдельный вопрос. Он существует отдельно Вы уверены?

Я так не думаю.. Написать легко. А продать? В любом случае, квартира должна продаваться без обременений в виде регистрации прежних жильцов.

Это касается абсолютно любых форм сделки. Цитата hdx пишет : В любом случае, квартира должна продаваться без обременений в виде регистрации прежних жильцов.

Вопрос на логику. Как купить новую, не продав старую? Изменено: kokoska - Цитата Глотова пишет : Хочу продать эту квартиру и сразу взять ипотеку на новую трёшку от застройщика стоимостью 3,1 млн руб. Вы делайте это всё не вместе, а по отдельности. И всё возможно.

Берите ипотеку на новую трёшку, а когда всё утрясётся, продавайте старую квартиру. Детей можно прописать у Бабушки. Чем не вариант? Хорошо, в сделке нет ипотеки и нет материнского капитала. Нужно выписывать детей перед продажей? Если все равно нужно, то зачем Вы теплое с мягким мешаете?

Цитата hdx пишет : Чем не вариант? Я не в курсе тонкостей опеки. Для выписки думаю нужны основания. Возможно есть условие регистрации совместно с родителями. Просто так думаю детей не прописывают куда хочешь. Всё нужно согласовывать с опекой. Каким боком опека к регистрации по месту жительства? Она никак не участвует в данном процессе. Цитата Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в письменной форме или в форме электронного документа.

При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; Место жительства гражданина 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Не нужны. Более того, сейчас нет прописки, есть регистрация по месту жительства, а это несколько иное. Сам так делал, когда продавал квартиру, зарегистрировал дочку у бабушки родственник, никаких договоров было не нужно , продал-купил квартиру поскольку ребенок в квартире не зарегистрирован - опека по боку , после покупки зарегистрировал ребёнка в новой квартире. Смотрю куча теоретиков собралась Цитата hdx пишет : Детей можно прописать у Бабушки. Дети прекрасно выписываются "вникуда".

Не путайте регистрацию и долю собственности! Если ТС получит капитал, даст обязательство о выделении долей, закроет ипотеку каким то другими деньгами, возьмёт новую ипотеку, погасит её через сколько то лет и выделит доли уже там. Даст добро на это пенсионный фонд или нет - сказать сложно, пока массово не шерстят, но возбудиться и понудить могут в любой момент.

Про варианты выделить в старой без закрытия, или в новой ипотеке сразу с детьми вообще не реальны. Ни один банк не будет портить свой существующий залог долями, и ни один не выдаст кредит где сразу отдаст долю ребенку. Сам так делал, когда продавал квартиру, Не надо думать что мы здесь настолько динозавры что не знаем о регистрации.

Всегда напрягают люди, которые не видят сути, а ищут следы от мух. Прописка это просто термин для простоты общения. Если бы вы были знатоком, то упомянули бы что имеет значение возраст - до 14 лет или от Но вы пишете просто "дочка". Прямо глас Закона.! Причём тут родственник это только вам известно, закон устанавливает проживание с родителями.

Теперь с вами. Цитата taj2 пишет : Смотрю куча теоретиков собралась Дети прекрасно выписываются "вникуда".

Материнский капитал можно потратить на покупку дачи

О материнском семейном капитале и о том, что его средства можно использовать на покупку жилья в ипотеку либо на погашение уже имеющегося долга, а также о том, как это грамотно сделать, журнал Metrinfo. Ru рассказывал уже не раз. Вы уже можете купить квартиру. Перспективным заемщикам — особые условия, льготы и рассрочки при рождении детей.

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья?

Недавно, граждане, я погасил ипотеку, которую взял 12 лет назад. Признаюсь - эти годы были не лучшими в моей жизни. Это когда после каждой зарплаты вы отсчитываете рублей, смотрите на них и думаете, сколько полезных и нужных вещей можно было бы купить. А потом несёте деньги в банк.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми ст. Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов. Согласно закону о материнском капитале ст. Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи. Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети или кто-то из детей при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной. Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Сообщений: 7 Регистрация: Добрый день! Есть ипотека в Сбербанке, долг почти 1,4 млн руб. Хочу продать эту квартиру и сразу взять ипотеку на новую трёшку от застройщика стоимостью 3,1 млн руб. Реально ли вообще это сделать?

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т.

По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:. Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения усыновления ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения усыновления второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря года.

Мат капитал использовать если квартира в ипотеке у бабушкиа доля есть и детям и родителям

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам.

.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

.

Судебная практика по тэгам: ипотека, дети, суд, кредиты. В ПФ решили, что у семьи уже есть квартира в городе, а дом не Если переехать за город, всем будет только лучше. Запрета использовать маткапитал на покупку дома в законе нет. . Бабушка в бреду завещала квартиру.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. garpatan

    Я и раньше тут писал свое мнение и сейчас скажу. Президент уже подписал и хитровжаренные получат свою долю ! Ситуация с евробляхерами напоминает одну поговорку: насрать под чужой дверью ,позвонить и попросить бумажку!Покупая такой автомобиль каждый думал а, прокатит .Не прокатило!

  2. Иларион

    Не подписывать согласие на освидетельствование можно => отказ.

  3. Мстислава

    Научись Р выговаривать тогда буду тебя слушать

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.