Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продать Квартиру За Материнский Капитал Какие Нужны Документы

Продажа квартиры, приобретенной для семьи с использованием материнского капитала, — процесс достаточно сложный. Трудности связаны с тем, что в такой квартире по закону выделяются доли на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Поскольку дети до 18 лет не имеют законного права принимать участие в юридических процедурах, то представителями их интересов выступают органы опеки. Если сделка будет проведена с дискриминацией прав несовершеннолетних, то она признается незаконной. Если все дети совершеннолетние, согласие органов опеки не требуется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

Продажа квартиры, приобретенной для семьи с использованием материнского капитала, — процесс достаточно сложный. Трудности связаны с тем, что в такой квартире по закону выделяются доли на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Поскольку дети до 18 лет не имеют законного права принимать участие в юридических процедурах, то представителями их интересов выступают органы опеки.

Если сделка будет проведена с дискриминацией прав несовершеннолетних, то она признается незаконной. Если все дети совершеннолетние, согласие органов опеки не требуется. Первый шаг — обращение в органы опеки по месту расположения продаваемой недвижимости с просьбой о разрешении на продажу. Для этого необходимо собрать комплект документов — оригиналы и копии:. После получения полного пакета документации отдел попечительства обычно дает ответ в течение 30 дней.

Существуют случаи, в которых работники службы опеки могут пойти навстречу и сократить установленные сроки. Уважительными причинами могут быть: приближение срока внесения предоплаты или окончание периода действия документов. Работники органов опеки должны проанализировать изменение условий жизни детей. Если цель продажи жилья — улучшение санитарно-гигиенических и технических условий проживания, то проблем, скорее всего, не будет. Площадь, полагающаяся каждому ребенку в соответствии с его установленной долей, может быть увеличена, но не уменьшена.

Родители могут купить квартиру, площадь которой меньше предыдущей. Однако в этом случае площадь, полагающаяся другим жильцам, например родителям, уменьшается, а доли несовершеннолетних детей остаются прежними. Сооружение должно полностью соответствовать санитарным нормам и СНиПам. Продажа жилья для обналичивания финансов и последующего использования для бытовых нужд невозможна. Поиск покупателей и совершение сделки могут вестись самостоятельно или с участием риэлтерской конторы.

Пошаговая инструкция по продаже квартиры, купленной на материнский капитал и содержащей доли несовершеннолетних детей:. Непростым вариантом является продажа недвижимости с ипотечным обременением, купленной с использованием семейного капитала.

Для совершения сделки в данном случае понадобится участие не только органов опеки, но и банка, предоставившего залоговый кредит для покупки жилья. Существует несколько вариантов решения проблемы продажи ипотечной квартиры, купленной с участием материнского капитала :. Для покупателей сделка является довольно рискованной, поскольку, если органы опеки сочтут, что детские права были ущемлены, она будет признана незаконной.

Аннуляция возможна не только сразу после оформления договора купли-продажи. На протяжении трех лет после исполнения 18 лет ребенок, который считает, что его жилищные условия были ухудшены, может потребовать признания недействительности сделки.

Из-за такого высокого риска желающих приобрести такое жилье немного, поэтому цены на него обычно невысокие. При покупке недвижимости на вторичном рынке у семьи с детьми покупатель должен обязательно поинтересоваться, не участвовал ли материнский капитал в ее приобретении.

И если участвовал, то привлечение к сделке органов опеки — мероприятие, предусмотренное законом. Мы поможем выбрать наиболее выгодный вариант приобретения квартиры с учетом всех имеющихся акций и спецпредложений. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Как продать квартиру с долей материнского капитала. Получение документов от органов опеки и попечительства Первый шаг — обращение в органы опеки по месту расположения продаваемой недвижимости с просьбой о разрешении на продажу.

Для этого необходимо собрать комплект документов — оригиналы и копии: Заявление от родителей. Если один из них не может участвовать в сделке умер или лишен родительских прав , предоставляют определенные документы. В заявлении детально описываются характеристики жилья, предназначенного для продажи.

Заявление от детей, получивших паспорта, о согласии на продажу старой квартиры или дома. Паспорта участников сделки. Свидетельства о рождении детей младше 14 лет.

Свидетельство о регистрации жилья. Кадастровый паспорт, техпаспорт. Для жильцов квартиры — выписка из поквартирной карточки, для жильцов частного домостроения — выписка из домовой книги.

Справка об отсутствии долгов по платежам ЖКХ. Справка о приобретаемой собственности. Существуют ситуации, в которых этот документ может не предоставляться. Первый вариант — оформление родителями нотариально заверенного обязательства предоставить соответствующие доли в будущем. Второй — предоставить документы о наличии другого жилья, площадь которого достаточна для выделения законной доли несовершеннолетним.

Читайте также:. Вернуться к списку статей. Заказать звонок. Телефон для связи. Ваш e-mail. Как Вас зовут? Я согласен с условиями обработки персональных данных. Запись на посещение шоу-рума. Удобное время для посещения шоу-рума. Рассчитать ипотеку.

Ваше имя. Первый взнос. Какие объекты вам интересны? Ириновский пр. Рассчитать рассрочку. Ваш телефон. Какие объекты Вам интересны? Пригласить менеджера. Удобное время встречи. Ваш адрес. Записаться на объект. Узнать стоимость покупки. Как вас зовут.

Электронная почта для связи. Ваш комментарий. Как вас зовут? Участвовать в акции. Узнать стоимость паркинга. Получить индивидуальное предложение. Оставить заявку. Уточнить стоимость. Рекламное предложение.

Перечень документов для покупки квартиры по материнскому капиталу

Какие документы нужны для продажи квартиры, если несколько собственников? Что потребуется предоставить опеке при продаже квартиры с несовершеннолетним? Стоит ли доверять риэлтору при оформлении договора купли-продажи и что нужно обязательно проверить? Какой потребуется собрать пакет документов при продаже недвижимости через ипотеку, за наличные или с помощью материнского капитала?

Государство предоставляет молодым родителям материальную помощь, которой они могут воспользоваться после достижения ребенком 3 лет. Эти деньги можно потратить не только на его нужды, но и на нужды всей семьи. И на улучшение жилищных условий в том числе.

На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. Для этого посетите МФЦ и предъявите следующие документы:. Например, для жителей Москвы информация есть на этом сайте. Главное о материнском капитале для покупки жилья.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Можно ли купить квартиру на материнский капитал. Этапы покупки квартиры с участием маткапитала: на вторичке, в новостройке, с ипотекой и без. Оформление договора и нюансы. Сделку может заключать не только обладатель сертификата, но и его супруг. При покупке жилья на материнский капитал закон ставит три условия:. Наделить детей и супруга долями в собственности. Собственники указываются в договоре, а затем будут отражаться в выписке из ЕГРН. С момента получения сертификата должно пройти 3 года.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Материнский капитал — это один из видов помощи государства молодым семьям, за счет которого они могут улучшить качество проживания и содержания своих детей или обеспечить их будущее, вложив эти деньги, например, в образование. Самая популярная цель, на которую стараются потратить материнский капитал родители — это приобретение квартиры или дома, где вся семья могла бы жить в комфортных условиях. Законом это разрешено, но следует оформить все правильно, так как за использованием выделяемых средств государство тщательно следит. Чтобы потратить материнский капитал на покупку квартиры, условия должны быть соблюдены следующие:. Последний пункт может показаться странным, но таким образом государство обеспечивает контроль за перечисленными средствами: купленная квартира может быть проверена сотрудниками фонда на предмет пригодности к проживанию, и родители не поменяют после этого объект, так как он уже приобретен.

Здравствуйте, посетители Проживем.

Я - мама. Материнский капитал на покупку квартиры в году Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры в году, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру. Содержание Пошаговая инструкция для получения Правила и условия покупки Документы Как составить договор Популярные вопросы.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

Свои рекомендации дает адвокат Инна Белякова. Как продавцу получить свои деньги? Новые правила строительства небоскребов утвердят уже в

.

Как продать квартиру за материнский капитал? Разбираем с адвокатом тонкости сделки

.

Особенности сделок с материнским капиталом. Татьяна Максимова, эксперт по недвижимости в Москве, БЕСТ на Петровке пункту договора купли-продажи и что материнский капитал будет для отказа и какие квартира для покупки и документы нужны конкретно в Вашем случае.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал и покупка жилья: инструкция по применению
Комментариев: 4
  1. Севастьян

    Начальник кредит беспроцентный даёт перечисляет на карту, естественно возвращаем ему обратно в оговоренных срок. На расходники скидывает нам на карту. Матери помощь оказываю. Алименты, тоже по договорённости перевожу сумму сколько смогу, мой же ребёнок и теперь с этих средств тоже будут взымать налог , с которых уже взымали при получении зарплат.другого варианта нет , как отказ от карт и только наличка из рук в руки! Чем больше реформ, тем больше ненависти.пока ещё не всех коснулось, а коснется ,власти придёт конец и прихлебателям тоже. Никакая нацгвардия не спасёт, народ у нас веками воюет ,будет идея будут и действия.

  2. akatvocoun

    Как власти узнают что строение было возведено 1992-2015 Ане к примеру 2017? И подскажите гараж ето не сельхоз постройка? Спасибо!

  3. capvove

    Просто невежество царит в обществе вот что.

  4. Прасковья

    В теории так должно быть.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.