Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Прием квартиры в новостройке

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день. То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приемка квартиры в новостройке, пошаговое руководство

Покупка квартиры в новом доме обычно проходит в несколько этапов. Подписание акта приема-передачи — завершающая стадия правовых взаимоотношений между покупателем и застройщиком. Многие новые собственники на радостях от возможности долгожданного заселения игнорируют необходимость приемки квартиры в новостройке без отделки и поиска дефектов. Если что-то и будет обнаружено в будущем, то любые обращения к строительной компании станут бесполезной затеей, ведь юридически получение уже завершено.

Специалисты и владельцы квартир, которые допустили неосторожность и столкнулись с негативом, рекомендуют не спешить с подписью документов. Обнаружение любых несоответствий нужно сразу же фиксировать, а также составлять акт несоответствия.

С учетом Федерального Закона No, строительная компания обязана в установленные временные границы устранить все несоответствия или выплатить материальную компенсацию, соответствующую найденным недостаткам. Специалист тщательно осматривает квартиру на наличие нарушений, используя профессиональное оборудование и свой многолетний опыт. Специалист записывает нарушения в дефектную ведомость от нашей компании, обговаривая с Вами каждый дефект.

Мастер производит замеры с помощью точного прибора-лазерного дальномера, чертит план, находит площадь каждого отдельного помещения и квартиры в целом, сверяет площадь с замерами БТИ. После приемки мастер ответит на вопросы и проследует с Вами в офис заселения, поможет заполнить акт осмотра, оценит насколько серьезные нарушения выявлены в ходе приемки, расскажет о нюансах подписания акта приема-передачи и прочих документов.

Используя индикатор электромагнитных полей "СОЭКС Импульс" специалист обследует помещение на наличие зон с повышенными электрическими и магнитными полями. Большое влияние на здоровье человека оказывают следующие факторы электромагнитного излучения: мощность источника, характер излучения, интенсивность, длительность воздействия. Он обеспечивает высокую точность измерений, а также достоверное определение источников радиации. После фиксирования данных мастер дает рекомендации по дальнейшим действиям, так как указываются источники вредного воздействия.

Все нарушения фиксируются в отчете мастера и записываются документально, чтобы сравнить с последующими осмотрами. С помощью лазерного дальномера проведем необходимые замеры и составим подробный чертеж квартиры с указанием размеров и толщин стен, площадей помещений, привязкой оконных и дверных проёмов.

Подробный чертеж высылается на эл. Данное заключение представляет собой подробный отчет о выявленных нарушениях со ссылками на действующие нормативные документы ГОСТ и СП. Данный документ подтверждает факт присутствия дольщика на приемке, а так же наличие претензий к принимаемому помещению. Подходит для решения споров по исправлению нарушений в досудебном порядке.

Заключение специалиста высылается на электронную почту в течение 5-ти дней. Для клиентов, которые заказывали первичную приемку квартиры в нашей компании , действует фиксированная цена на повторную приемку.

Услугу оперативно можно заказать позвонив нам. При заказе повторной приемки необходимо сказать менеджеру, что ранее принимали квартиру с нашим специалистом. Если первичная приемка квартиры была проведена специалистом другой компании, то цена рассчитывается как за комплексную приемку.

Мы не можем быть уверены в качестве предоставленной услуги от специалиста другой фирмы, поэтому будут проверены не только выявленные ранее дефекты, но и проведен полный осмотр квартиры. Закажите тепловизионное обследование и получите замеры ЭМИ электромагнитных излучений и радиации радиоактивного фона в подарок!

Единственное условие - успеть оформить заявку на комплексную приемку с тепловизионным обследованием до 31 января включительно! При заказе приемки квартиры совместно с оценкой для банка, мы предоставляем скидку на оценку квартиры всем нашим клиентам. При заказе помощи в приемке квартиры для нескольких квартир в одном жилом комплексе в один день мы предоставляем скидки каждому клиенту:.

Фактически, проводить осмотр квартиры можно после того, как сотрудники строительной фирмы известят о готовности и назначат дату и время. Обычно этому приглашению предшествует долгий процесс ввода здания в эксплуатацию. Важно после информирования затребовать у компании копию свидетельства, который выдается регулирующей организацией и подтверждает возможность полноценной эксплуатации постройки. Если приглашение последует раньше, то учитывайте, что существует большая вероятность отсутствия электричества и канализации.

При покупке квартиры без отделки такие нюансы отменяют все планы на самостоятельный ремонт. Изучать следует не только техническую сторону, но и документальную базу. На момент проведения приемки застройщики обязаны предоставить внушительный пакет официальных бумаг. Обычно в него входит договор передачи, в котором четко прописаны все нюансы, паспорта на индивидуальные счетчики и другие приборы, предусмотренные договоренностями.

Также специалисты компании-застройщика при показе обязаны иметь при себе план с комментариями, справки, предоставляемые БТИ и акт приема-сдачи работ.

Можно не тратить время и нервы, передав право на оценку качества квартиры профессионалам, выполняющим услуги с соответствующим опытом и техническим оснащением. Если же есть желание выполнить все задачи самостоятельно, то первое, на что необходимо обратить внимание — жилая и техническая площадь.

Рассматривается точность плана и справок из БТИ. Если размеры квартиры без отделки оказались больше, чем в проекте, то не нужно спешить радоваться. Строители нередко признают этот факт и требуют доплаты за лишние квадратные метры. Стены и потолки не должны иметь критических перепадов. Если перекрытия созданы из плит, то подробно рассмотрите, как обработаны швы. Любые правила запрещают наличие торчащих кусков арматуры или труб.

На полах не допускаются остатки строительного мусора, стоит убедиться в том, что они ровные и в них отсутствуют отверстия, через которые видно нижние этажи. Многие дольщики относятся безответственно к приемке квартиры. Выявление дефектов на данном этапе позволяет избежать финансовых затрат на их устранение.

Ведь лучше все нарушения выявить изначально, нежели потом в процессе ремонта и эксплуатации жилья. Пригласив на приемку квартиры специалиста, Вы будете уверены в том, что:. Необходимо было сделать замеры новой квартиры для дизайнера, заказала на удобное время специалиста, приехал молодой человек произвел замеры, дал небольшую консультацию, спустя 2 дня прислали чертеж с планом квартиры и размерами, дизайнера все устроило, меня тем более. Быстро и качественно, кому нужны замеры обращайтесь.

Очень рады, что наши соседи рассказали нам о данной компании и мы так же воспользовались их услугами по приемке квартиры, смогли сэкономить около 25 тысяч рублей, которые пришлось бы потратить на устранение дефектов из-за недобросовестного застройщика. Москва и МО Санкт-Петербург. Без выходных Услуги и цены Приемка квартиры в новостройке без отделки Официальная проверка площади квартиры Приемка квартиры в новостройке с отделкой Строительная экспертиза квартиры в новостройке Приемка квартиры после ремонта Отчеты с приемок Отзывы Статьи О нас Контакты.

Что мы проверим при осмотре вашей квартиры. Прилегание фасон частей заглушки, элементы замка, наличники. Полы и стены Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен и пола Выявление трещин в соответствии с действующими СП.

Устройство деформационных швов Качество заделки межблочных швов в перегородках Отклонение от вертикали проемов дверей и окон Наличие демпферной ленты по периметру и отсутствие пустот в стяжке при наличии. Оконные рамы, стеклопакеты, витражное остекление Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных рам Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы Качество установки отливов крепление к подставочному профилю рамы, контруклон Проверка целостности рам и створок окон трещины, царапины, иные повреждения Проверка целостности запорных устройств Уплотнительные и герметизирующие элементы Проверка целостности стеклопакетов и сендвич панелей трещины, царапины, окалины Проверка уплотнительных резинок стеклопакетов Проверка работы фурнитуры Проверка монтажных швов Наличие заглушек петель и подоконников Крепление и целостность отлива окна.

Расчет стоимости приемки. Площадь квартиры м 2 0. Количество комнат 1. Дополнительные услуги Подробный чертеж. Тепловизионное обследование Выберите количество комнат. Замер ЭМИ. Замер радиации. Итого: руб. Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности. Комплексная приемка квартиры включает.

Выявление всех возможных дефектов Специалист тщательно осматривает квартиру на наличие нарушений, используя профессиональное оборудование и свой многолетний опыт. Составление дефектной ведомости Специалист записывает нарушения в дефектную ведомость от нашей компании, обговаривая с Вами каждый дефект.

Контрольный замер площади Мастер производит замеры с помощью точного прибора-лазерного дальномера, чертит план, находит площадь каждого отдельного помещения и квартиры в целом, сверяет площадь с замерами БТИ.

Помощь и консультация специалиста После приемки мастер ответит на вопросы и проследует с Вами в офис заселения, поможет заполнить акт осмотра, оценит насколько серьезные нарушения выявлены в ходе приемки, расскажет о нюансах подписания акта приема-передачи и прочих документов.

Дополнительные услуги. Тепловизионное обследование квартиры подробнее. Оценка квартиры для ипотеки подробнее. Замеры излучений подробнее. Подробный чертеж квартиры подробнее. Заключение специалиста подробнее. Повторная приемка подробнее. Мы аккредитованы в более 50 ипотечных банках:.

И прочие Если Вашего банка нет выше, уточняйте информацию по телефону. Онкология Бесплодие Проблемы с сердечно-сосудистой системой Нервные расстройства. Главные источники электромагнитных излучений.

Электропроводка Электрические щитки Линии электропередач Антенны. Строительные материалы Мебель Гранитные изделия. Такой чертеж подойдет для: составления дизайн-проекта расчета стоимости отделочных работ планирования расстановки мебели проверки результатов обмера БТИ. Заключение специалиста потребуется если: застройщик не устраняет выявленные нарушения застройщик не предоставляет смотровой лист для фиксации замечаний.

Смотреть полный список банков. Наше оборудование. Не редко обнаруживаются дефекты кладки наружных стен, утепления фасадов, монтажа окон Данный вид обследования является очень важным этапом приёмки квартиры! Благодаря профессиональному инженерному прибору достигается максимальное соответствие с замерами БТИ.

Приемка квартиры в новостройке

Квартиры в новостройках могут сдаваться в эксплуатацию с тремя видами отделки. Первый — без отделки , то есть стены и потолок без каких-либо декоративных покрытий, разв одка инженерных систем отсутствует, есть места подключения водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отводы для монтажа полотенцесушителя. Также установлен счетчик расхода газа и электроэнергии, отопительные приборы, элементы противопожарной системы, входная дверь и окна.

Покупка квартиры в новом доме обычно проходит в несколько этапов. Подписание акта приема-передачи — завершающая стадия правовых взаимоотношений между покупателем и застройщиком. Многие новые собственники на радостях от возможности долгожданного заселения игнорируют необходимость приемки квартиры в новостройке без отделки и поиска дефектов.

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей — понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия. Период, за который застройщик должен передать ключи дольщикам, также прописывается в договоре, и у разных компаний он может отличаться, но в среднем составляет около полугода с момента получения РВЭ.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Для того, чтобы не омрачать радость от покупки собственного жилья внеплановыми расходами на самостоятельное устранение выявляющихся проблем, требуется с должным вниманием подойти к такому вопросу, как приёмка квартиры в новостройке. Если на приём с вами отправляется профессионал, то ваш арсенал существенно пополнится. В него дополнительно войдут:. Для того, чтобы от волнения не упустить что-либо, составьте до выезда на объект пошаговый план, в котором подробно перечислите, на что обратить внимание при приемке квартиры. Исходим из того, что владелец приобретает новую квартиру без чистовой отделки в этом случае объёмы проверок минимальны. Для этого застройщик обязан предоставить вам копию двух документов: акта, подписанного членами государственной комиссии, о приёмке дома, и документа, в котором указаны почтовые реквизиты адрес , присвоенные зданию после его постановки на соответствующий учёт в БТИ. Желательно согласовать время проверки на светлое время суток.

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Подписание акта приема-передачи после осмотра квартиры в новостройке означает, что вас устраивает ее техническое состояние. Застройщик предоставляет гарантии на строительные и отделочные работы, но добиться устранения недочетов после подписания документа без замечаний будет сложнее. Поэтому все обнаруженные изъяны надо детально зафиксировать в смотровом листе. В течение 7 дней после объявления застройщиком об окончании строительства и о приемке объекта госкомиссией дольщикам необходимо осмотреть жилье. Длительность периода передачи квартир — месяцев.

Прочтите статью, распечатайте чек-лист.

Передача объекта уже не за горами, а значит пора узнать о топовых ошибках дольщика при приёмке квартиры в новостройке специалистом. Значит будет втюхивать дополнительное соглашение о переносе сроков к ДДУ , акт осмотра квартиры, акт приёмки-передачи и уведомление об окончании строительства с открытыми датами. Как их подпишите, застройщик отдаст их после РВЭ.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

.

.

.

Приемка квартиры в новостройке без отделки: Что проверять, принимая новую квартиру без отделки, подробно рассказывает инженер.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. mwinenswath

    Пройти обучение . где такое написано?

  2. Лилия

    Електронная цифровая подпись и ее использования физическими лицами. Как получить и как пользоватся. В скором будущем очень актуальная тема потому как уже суды не принимают как доказательство видеозаписи не завереные електронной цифровой подписью

  3. Ипполит

    Ну вообще весело учитывая что многие люди и жигуль убитый не могут себе даже позволить купить

  4. lengcabmeta

    Какой налог? Я его плачу при покупке автомобиля. ПДВ, военный, и пенсионный. Идите в сад. Хотите увидеть как в центре Киева будут гореть автомобили возле элитных авто и ресторанов. Или запаркованые выезды с ваших предприятий и заводов. Не балуйтесь. Люди с войны поприходили могут и вальнуть.

  5. fremterrea

    То, что Порошенко просто мразота, это факт. Этот свинорыл нагнул половину страны и дестабилизовал последнее вообще. Это бредовое решение может сильно ударить по экономике страны и это прямая угроза разрушить жизни украинцев. И все ради чего? Ради ничтожных амбиций одного жирного клоуна! Остается ждать и наблюдать.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.