Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Подарить Доли В Квартире Купленной На Материнский Капитал

Автор: Ольга Васильевна , 18 октября в Форум по семейному праву. Обременение сняли, часть долга погашена материнским капиталом, у нас обязательство о выделении долей детям. Есть ещё моя мама, она дала нам треть денег от стоимости квартиры, она там прописана и проживает,поэтому ещё одну долю надо выделить ей. В каких долях делить указано в обязательстве о выделение долей детям, если не указано, можете определить какие хотите доли. Ольга Васильевна , в законе об МК написано, что покупаемое жилье оформляется в собственность супругов и всех детей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Нередко возникает необходимость или желание подарить доли в праве на квартиру родственникам, или обеспечить жильем своих несовершеннолетних детей. Сделки с долями недвижимости имеют свои особенности, которые необходимо соблюдать, в том числе, в случае безвозмездной передаче их близким людям. Дарение доли в праве на квартиру позволяет также и приобрести долю и на общее имущество жилого дома — земельный участок , места общего пользования, коммуникации, которые могут быть переданы в аренду и приносить прибыль.

Совместная собственность не позволяет одному из собственников по своему усмотрению распорядиться личным имуществом. Для этого необходимо прекратить на основании соглашения совместную собственность и установить долевую, определив размер долей, что поможет передать свою долю родственнику. Даритель, являясь собственником доли на квартиру, свободен в выборе одаряемого, его решение не требует согласования с другими дольщиками.

Законом определено, что близкие родственники — это родные по восходящей линии, в частности:. Например, жена по отношению к мужу не является родственником, но это члены семьи. Члены семьи, проживающие вместе с нанимателем, пользуются всеми правами и обязанностями наравне с ним. Семейные отношения имеют юридическое значение, от которого зависит возникновение, изменение или прекращение имущественных прав граждан.

Доля в праве на квартиру — это собственность, которой владелец может распорядиться по своему усмотрению. Порядок ее дарения аналогичен порядку дарения всей квартиры , однако, есть несколько правовых отличий совершения сделки с долей несовершеннолетнего. Для безвозмездной передачи доли, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение органов опеки , которое оформляется актом органа местной власти.

В разрешении определяются условия совершения сделки — обеспечение равноценной долей в ином помещении либо резервирование средств на расчетном счете, открытом на имя ребенка. Несовершеннолетний с 14 лет может действовать в сделке с согласия родителя, либо родитель осуществляет сделку за малолетнего, которому не исполнилось 14 лет.

Если доля находится в залоге у банка , то для дарения потребуется согласие банка. Переход собственности на долю квартиры по договору подлежит регистрации при выполнении условия разрешения сделки. Договор дарения доли в квартире должен быть составлен профессионально грамотно. Документ этот составляется письменно, но удостоверять его у нотариуса не обязательно. Договор должен содержать информацию о проживающих в квартире, о правах третьих лиц, об обременении права на долю.

Для оформления сделки, в зависимости от обстоятельств, необходимо подготовить следующие документы:. Это сделано в интересах несовершеннолетних, что было разъяснено Пенсионным фондом. Дарение доли квартиры, приобретенной по материнскому сертификату, предусмотрено законом, согласно которому родители обязаны в течение 6 месяцев обеспечить имуществом членов семьи.

Документы оригиналы и копии и заявления о регистрации перехода права и права собственности должны подать обе стороны договора. Законодательство запрещает действовать в сделке одному представителю за обе стороны, однако, в случае дарения доли малолетнему ребенку , законный представитель может подписать договор как за себя, так и за своего ребенка.

Кадастровый паспорт на квартиру будет получен регистрирующим органом самостоятельно. Право на долю в праве возникает у одаряемого с момента внесения записи в государственный реестр. Однако, для сделок с близкими родственникам, членами семьи Налоговый кодекс РФ предусматривает освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, получаемые от дарения недвижимого имущества.

Эта норма закона подтверждается письмом Министерства финансов от 20 июня г. В сюжете юрист отвечает на вопросы граждан касающиеся правильности оформления договора дарения доли в квартире и объясняет порядок уплаты налога с данной сделки. Оглавление статьи В каких случаях заключается подобный договор? Кто является близким родственником? Можно ли подарить долю, принадлежащую несовершеннолетнему?

Порядок оформления договора Уплачивается ли налог при дарении родственнику доли в недвижимости? Видео: Каким образом можно подарить долю в недвижимости? Для получения разрешения органа опеки на сделку с долей несовершеннолетнего, необходимо предварительно обеспечить ребенка соответствующей долей в другом жилом помещении. В результате сделки с долей квартиры одаряемый получает имущество, которое не подлежит разделу как совместное, независимо от наличия зарегистрированного брака.

В случае отсутствия законных представителей за ребенка может действовать представитель органа опеки. Доля в праве не определяет конкретного помещения в квартире и относится ко всей квартире, в том числе — к балконам, лоджиям, которые не включаются в общую площадь. Образец договора дарения доли в квартире можно скачать здесь. В случае подачи документов по почте подписи сторон должны быть заверены нотариусом.

Похожие статьи.

Условия, на которых возможно дарение родственнику доли в квартире или ее части

Причина спора. Супруг подарил свою долю в квартире, купленной с использованием мат. Но, оказалось, что он неправ. Суд отменил сделку.

Продать либо подарить доли в квартире с использованием материнского капитала в вашем случае вы можете следующим образом:. Плюс необходимо вам обратить внимание на обязательство, которые вы дали ПФР, предусмотрены ли в нем доли на каждого члена семьи.

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья.

Договор дарения долей жилья детям при покупке по материнскому капиталу

В России существует поддержка семей, где были рождены вторые и последующие дети. Она выражена в предоставлении материнского капитала. Его возможно использовать на полное или частичное погашение ипотечного кредита, предоставленного на приобретение жилья для семьи. Для этого нужно оформить обязательство о выделении долей в недвижимости в нотариальной конторе. Само выделение долей возможно путем составления соглашения или договора дарения, которые подлежат государственной регистрации. При этом правовые последствия оформления этих документов различаются. После того, как лицо получит сертификат на материнский капитал, ему нужно будет обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ далее ПФ РФ по месту его проживания.

Дарение квартиры с использованием материнского капитала

Такой вопрос зачастую возникает при разделе имущества. При желании можно, конечно, состряпать договор и подарить свою долю другому человеку. Но будет ли такая сделка законна? Посмотрим, как отвечает на этот вопрос суд. Причина спора.

Нередко возникает необходимость или желание подарить доли в праве на квартиру родственникам, или обеспечить жильем своих несовершеннолетних детей.

На сегодня срок ее действия продлен до года. В рамках проекта, семьям, где родился второй и другие дети с 1 января года , выплачивается материальная помощь в установленном размере. Целью программы является улучшение демографической обстановки в стране и предоставление гражданам возможности приобрести жилье.

Дарственная материнский капитал

В мае этого года продали квартиру, которая находилась у меня в собственности подарок от мамы, дарственная только на меня за р. В мае же приобрели квартиру за с участием материнского капитала р. Имеется нотариальное соглашение о выделении долей. Сейчас как раз время выделени долей и подошло.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры купленной за счет мат капитала

.

Можно Ли Подарить Доли В Квартире Купленной На Материнский Капитал

.

В каких случаях можно подарить долю в квартире? при передаче ребенку доли квартиры, купленной за счет средств «материнского капитала».

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка жилого помещения у родственников за материнский капитал
Комментариев: 3
  1. Христина

    Мразота , оторванная от реальной жизни , адвокат хуев , юрист блять , на железке иди поработай , посмотрим , что ты сука втирать будешь

  2. Раиса

    Відповідь на поставлене запитання роби все по закону або закрийся?

  3. veicentno

    В топку шакалов

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.