Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продать дарственную долю комнату в квартире можно ли без соседей

Может ли сосед по коммунальной квартире продать комнату без согласия соседей? Да, может. Достаточно предложить им купить долю и если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, собственник вправе продать ее любому лицу на тех же условиях. Добрый день! Да, имеет полное право.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продать дарственную долю комнату в квартире можно ли без соседей

Может ли сосед по коммунальной квартире продать комнату без согласия соседей? Да, может. Достаточно предложить им купить долю и если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, собственник вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

Добрый день! Да, имеет полное право. Но в первую очередь он обязан предложить соседям и если те откажутся, то тогда любому другому. Всего доброго! Комната в коммуналке приватизирована.

Можно продать без согласия соседей? Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Проблем никаких нет, согласие не требуется, а вот предложить выкупить по цене продажи - необходимо. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте, если это долевая собственность, то Вы должны сначала предложить купить ее другим совладельцам квартиры, а в случае отказа можете продать третьим лицам на тех же условиях.

Если в собственности именно комната а не доля в праве собственности на всю квартиру , то продавать можно без предложения выкупить соседям. Комната в коммуналке приобретена дарением могу ли я продать без согласия соседей. Могу ли я продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Без согласия соседей можете, но Вы их должны уведомить за месяц до сделки, так как у них есть преимущественное право покупки. Без этого сделку скорее всего не зарегистрируют. Смогут продать соседи комнату без согласия 1 из собственников.

Обязаны уведомить всех совладельцев письменно об условиях продажи и тоько если остальные откажутся в течение 30 дней - можно продать на тех эе условияъ третьему лицу. Возможно ли продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа? Согласие спрашивать не нужно. Вы должны письменно предложить другим собственником комнату выкупить. Если не пожелают этого сделать, можно продать любому покупателю. Можно ли продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Статья При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Это называется не согласие. А преимущественное право приобретения комнаты в коммунальной квартире другими собственниками комнат этой коммунальной квартиры. Хотя нотариусы по ошибке "обзывают" - отказ от преимущественного права, "согласием".

Сути это не меняет. Нет, нельзя. Вы обязаны получить отказ от всех собственников, либо направить им уведомления о предстоящей сделке с указанием цены и иных существенных условий и если они получив эти уведомления в течении месяца не изъявят желания приобрести комнату продавать ее кому угодно. Если отношения с соседями нормальные, то можно за день все оформить у нотариуса. Женщина не имеет прописки в квартире и в Москве, но имеет квартиру в другом городе. У этого соседа задолженность более тыс по ком.

По моему заявлению главврачу Пнд, женщину госпитализировали без её согласия. А через несколько дней я её вновь вижу в квартире. И ответ на моё заявление: по предоставленным вами данным мы не можем вам дать информацию о состоянии фио. А в заявлении я просила направить дело в суд для дальнейшего обследования и вынесения решения о невозможности её проживания рядом с детьми в квартире коммунального пользования.

Что делать теперь? Как сформулировать иск о нарушении моих прав всвязи с незаконным проживанием нездорового человека? Я проживаю с двумя детьми 1 год и 6 лет во второй комнате на правах собственности.

С предлодениями продажи всей квартиры или выкупе доли обращалась письменно - реакции нет. Предоставить сведения о диагнозе мамы сосед тоже проигнорировал. И да, он сотрудник уголовного розыска. Могли ли ему дать опекунское право при таких обстоятельствах в квартире? Продать свою комнату я пыталась, но покупатель уходит видя соседей. А, почему Вы не предъявите иск то о выселении, так как проживать может только собственник квартиры?.

Также можно предъявить иск о признании доли незначительной и выкупе,. Валерия, согласно п. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества п. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности п.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию п. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе п.

Вам следует обратиться в суд со следующими исковыми требованиями: О признании доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, выкупе доли, прекращении права собственности, признании права собственности. Валерия, на первый взгляд, можно вести речь о выселении этого человека. Вопрос из С-Пб. Меня зовут Олеся, проживаю в коммунальной квартире.

Дело в том, что соседка сдаёт комнату неофициально в коммунальной квартире где я проживаю. Снимают студенты, толком ничего не делая по коммунальным графика всех соседей, порой бывают небольшие скандалы.

Теперь соседка она же собственник, грозит нам что продаст комнату неодекватным жильцам или того хуже. Со своей стороны я просила продать мне комнату, так как у меня двое детей и проживает в 15 метрах с мужем. На что получила ответ, что соседка идёт на принцип и без нашего согласия продаёт комнату. Могу ли я как то соседке сделать запред на такую продажу комнаты? Да, в коммунальной квартире другие сособственники имеют преимущественное право покупки доли в праве собственности. Не беспокойтесь, нотариус не оформит сделку купли-продажи без соблюдения закона!

Как получите уведомление о продаже, если цена устраивает, направляйте согласие на покупку. Если вдруг продадут, не оповестив вас, сможете защитить свои интересы в суде. Но если отчуждение доли оформлено путем составления договора даоения, тогда вы ни на что претендовать не сможете! Нет, запрет на продажу комнаты Вы никак не сможете сделать. Олеся, вы можете направить соседке официально письменное предложение с просьбой продать Вам квартиру.

Она должна на него ответить в течение одного месяца с момента получения, назначив цену. Если данная цена будет существенно выше, и в последствии она продаст квартиру своим арендаторам или другим лицам по мЕньшей сумме, то в порядке ст. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Федерального закона от Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца , а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Можно ли продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей, если с соседями нет возможности договорится, а некоторых вообще ненайти. Здравствуйте, Надежда. Вы должны уведомить других собственников о цене сделки и иных условиях продажи комнаты, а они в течении месяца могут приобрести на этих условиях.

Если не приобрели или отказались, то можете смело продавать. Важно, чтобы цена продажи не была ниже предложенной иным собственникам. Вы обязаны уведомить соседей у них имеется преимущественное право покупки этой комнаты. Для этого надо письменно уведомить их с нотариальным оформлением и дождаться ответа. Они могут не ответить совсем, могут дать отказ или согласие, но должны сделать в письменном виде. После прохождения этих процедур, можно продавать квартиру. И позиция соседей уже будет не важна.

Главное доказать, что вы их извещали о продаже.

Дарение комнаты

Сделки с коммунальной недвижимостью считаются достаточно сложными. В некоторых случаях даже у опытного риелтора уходит масса времени на получение всех необходимых согласований. Прежде, чем проводить такую сделку, нужно изучить все особенности, которые скрывает продажа комнаты в коммунальной квартире. Начать необходимо с основных нюансов, которые определяют высокую сложность указанной сделки.

Один из непростых практических вопросов в области оборота недвижимости — продажа комнаты в коммунальной квартире. Кроме сложностей с реализацией не самого интересного на рынке недвижимости объекта, продавцу приходится столкнуться с проблемами оформления документов на продажу комнаты в коммунальной квартире: выяснением статуса квартиры, соблюдением преимущественного права покупки.

Процесс дарения комнаты в жилом помещении практически ничем не отличается от заключения дарственной на квартиру или дом. Главным условием такой сделки остается наличие у дарителя права собственности на нее. Довольно распространенным объектом дарения из числа недвижимого имущества являются комнатки в коммунальных квартирах и бывших общежитиях из-за их относительно невысокой стоимости. Особенности заключения таких сделок и регистрации прав собственности на указанное имущество находят свое отражение в Гражданском кодексе далее — ГК , специальных федеральных законах и других нормативно-правовых актах.

Продав часть своей квартиры, человек рискует вскоре лишиться всего жилья

Но, оказывается, продажа части квартиры или дома может вылиться в огромную проблему для остальных жильцов. В стране действуют хорошо организованные группы мошенников или, как их называют, квартирных рейдеров, которые под прикрытием закона лишают людей их собственности. Когда в годах шла массовая приватизация жилья, все свидетельства выписывались без указания доли каждого собственника. Семья получала приватизированную квартиру как общую собственность. Но в жизни бывают разные ситуации, люди сходятся, расходятся, состав семей меняется, и в этих условиях возникает ряд проблем. Например, в трехкомнатной квартире живут родители и сын, который решил отделиться, но никаких сбережений у него нет, только право на треть квартиры идеальная доля. Чтобы продать комнату, нужно сначала выделить долю каждого владельца. Кстати, в коммунальных квартирах продажа комнаты зачастую становится результатом конфликта между соседями. Доля может не совпадать с размерами комнаты.

Продать комнату без согласия соседей

Продать комнату в коммунальной квартире гораздо сложнее, чем алогичную долю в приватизированном жилье, поскольку недвижимость не является частной и принадлежит в первую очередь муниципалитету. Трудности возникают, когда на одной такой жилплощади проживают посторонние люди, не обременённые родственными связями. Чаще всего это обусловлено тем, что соседи хотят купить комнату дешевле, чем за неё требует продавец или препятствуют сделке из-за недружественных отношений. Первое что нужно отметить собственникам комнаты в коммунальной квартире — продать такую недвижимость можно только тогда, когда она приватизирована.

Я хочу продать комнату в общежитии, но собрать отказы всех соседей будет накладно есть дети и дорого. Хочу оформить через дарение.

Описание страницы: можно ли продать комнату без согласия соседей жилсервис плюс от профессионалов для людей. Несмотря на государственную программу о расселении людей, проживающих в стесненных условиях, для многих проблема продолжает оставаться актуальной, и поэтому возникает вопрос о том, как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей. Необходимость может возникнуть в ряде случаев, и существуют способы обхождения данного этапа при осуществлении продажи.

Какие есть нюансы при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Безусловная сделка по передаче какого-либо имущества на безвозмездной основе называется дарением. Она применяется при волеизъявлении одной стороны, желающей предоставить право владения своей недвижимостью другому лицу. При этом дарителем может быть только индивид, не преследующий от сделки коммерческой выгоды, одаряемым — как физическое, так и юридическое лицо. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

.

Можно ли продать комнату без согласия соседей

.

Соседи мешают продать комнату в коммунальной квартире. Я предложила риелтору найти покупателя и сделать по дарственной, но одно уведомительное письмо одной соседке стОит руб., это без консультации). долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с.

.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа комнаты или доли. Как решить вопрос с преимущественным правом покупки у соседей
Комментариев: 4
  1. Ипат

    Ставка податку (Ставка для відповідного транспортного засобу визначається за формулою:

  2. Дарья

    Ставьте лайкдля топа в YouTube, комментируйте, делитесь, подписывайтесь на канал !

  3. Аскольд

    Тарас я подписан на ваш канал и задавал вам уже вопрос по поводу декларации по доходу вопрос в каком случае подается декларация я пенсионер доход мой 1400 в месяц земельный пай в год 12 тысяч мне нужно заполнять налоговую декларацию или можно не заполнять ! спасибо заранее за ваш ответ!

  4. Юлия

    Да что то надо делать, это пиздец! они твари паскудные вообще охринели! откуда такие деньги у среднего и нижнего класса прейдется брать оружие и идти на киев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.